Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.198 m²<br/>Grundstück Süderlügum 25923

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus ruhiger Lage

Viel Platz für Ihre Wohnideen bietet Ihnen dieses ruhig gelegene ca. 1972 errichtete Einfamilienhaus.

Ebenerdiges Wohnen ist ebenso möglich wie eine Vermietung des oberen Geschosses, welches über eine massive Treppe im abgetrennten Eingangsbereich zugänglich ist. Die Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss dürfen Sie sich über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten freuen. Außerdem befinden sich hier die Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Hiervon sind zwei über eine Tür miteinander verbunden. Des Weiteren befindet sich ein hell gestaltetes Duschbad auf dieser Ebene.
Der Spitzboden des Hauses ist teilweise in Wohnqualität ausgebaut und bietet viel Stauraum.

Das Grundstück ist mit unterschiedlichen Büschen und Sträuchern eingegrenzt, welche im Sommer einen guten Sichtschutz bieten. So ergibt sich eine ungestörte Nutzung der ans Haus angrenzenden Terrasse.

Eine großzügige Garage und das daneben stehende Carport bieten Ihren Fahrzeugen Schutz und Ihnen weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeitbeschäftigung.

Ein weiteres Nebengebäude bietet zusätzlich Platz für Ihre Gartengeräte oder -möbel.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das aussagekräftige Exposé mit einer 360-Grad Tour, weiteren Fotos und Grundrissen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Süderlügum ist eine quirlige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der deutsch-dänischen Grenze und ermöglich somit Ausflüge nach Dänemark, um die dortige Kultur und Landschaft zu entdecken. Auch die wunderschönen nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum und die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind gut für eine Tagestour zu erreichen.

Die direkte Lage an der B5 und der Grenzstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Husum und Flensburg. Beide Städte sind in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Früher war Süderlügum ein echtes Bauerndorf. Durch den Grenzhandel hat sich dies geändert. In den Gewerbegebieten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die sonst nur größere
Städte haben. Jeglicher Grundbedarf und weit darüber hinaus wird direkt vor Ort zur Verfügung gestellt. Und das auch an Wochenenden und Feiertagen. Das schafft viele Arbeitsplätze, was sich zusätzlich auf die Einnahmen der Gewerbesteuer niederschlägt. Für Süderlügumer Bürger bietet dies den Vorteil, dass viele Gemeindedienstleistungen kostenlos angeboten werden
können.

Kinder lernen in der Grundschule (offene Ganztagsschule) direkt im Ort oder in der dänischen Schule Wimmersbüll. Für die ganz Kleinen hat die Gemeinde einen Kindergarten mit
Kindertagesstätte geschaffen. Weiterführende Schulen, in der ca. 13 km entfernten Kleinstadt Niebüll, sind bequem und zuverlässig mit dem Zug zu erreichen.

In den Sommermonaten bietet sich das beheizte Freibad als ideale Abkühlung an. Wer es eher ruhiger mag, schaut sich das Naturschutzgebiet "Süderlügumer Binnendünen" oder den Naturerlebnisraum "Posberg" mal genauer an. Hier gibt es bei einem erholsamen Spaziergang viel zu entdecken.

Zahlreiche Vereine, darunter Sportverein, Reitverein, Posaunenchor oder DRK freuen sich über Teilnehmer der zahlreichen Veranstaltungen und neue aktive Mitglieder.

Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und die Apotheke im Ort gewährleistet.

Insgesamt ist Süderlügum eine Gemeinde mit einem "Rundum-Sorglos-Paket".
Hier findet jeder einen Grund zum Bleiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.365,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.365,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr7k5w

Referenznummer: 0120-2024