Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Team Engel & Völkers Wellingsbüttel

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Wellingsbüttel

Diese moderne Wohnung in Wellingsbüttler Adresslage liegt im Erdgeschoss im eines im Jahr 2017 erbauten, sehr gepflegten und modernen 8-Parteien-Hauses und besticht durch ihren großzügigen, offenen Schnitt und dem Einsatz hochwertigster Materialen. Das hochwertige Eichenparkett und die verbaute Fußbodenheizung strahlen eine behagliche Wärme aus. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft auch bei geschlossenen Fenstern ein angenehmes Raumklima.

Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 9m² große überdachte Terrasse und in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das zweite Zimmer bietet sich als Schlaf - und/oder Arbeitszimmer an. Neben extrabreiten Türen (1.01m) ist auch die Dusche bodentief und damit barrierefrei konzipiert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und abschließbar. Mit dem Energieeffizienzwert "A" liegt der Endenergiebedarf bei sehr guten 48 kWh/(m²*a).

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 29.000 erwerben können. Die Tiefgarage selber besticht durch eine breite Einfahrt, eine gute Beleuchtung und große Parkflächen. Optional können Sie hier auch eine Wallbox für Ihren Pkw installieren. Aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Hausfahrstuhl.

Die Wohnung ist frei verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, eine der gefragtesten Lagen im Alstertal. Der Ortskern und die S-Bahnstation Wellingsbüttel sind in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel, bekannte Restaurants wie das Wellington, das Del oder das Mama sind fußläufig bequem erreichbar. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein Shoppingerlebnis der Extraklasse. Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Grundschule Strenge und das Gymnasium Oberalster und Grootmoor, befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Zugang zum Alsterwanderweg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, die Fahrtdauer mit dem Auto und der S-Bahn beträgt ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.929,82 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.929,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 117, 22391 Hamburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers WellingsbüttelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4gp5b

Referenznummer: I-00YL1J-W-02WP3K