Haus zum Kauf

375000 €375.000 €288 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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25Zimmer

1.300 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Sebnitz, Sebnitz (01855)

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Einstiges Kaiserliches Postamt unweit vom Markt in Sebnitz: Das Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus im Neobarock-Stil wurde 1894 erbaut. In dem Haus mit 1.300 m² Büro-, Praxis- oder Wohnfläche auf einem 980-m²-Eckgrundstück haben Sie aktuell 25 Zimmer zur freien Verfügung: im 1. Obergeschoss 15 Zimmer und einen WC-Raum sowie im 2. Obergeschoss 10 Zimmer, zwei Bäder und die WC-Anlage! Mit dem derzeit an die Post vermieteten Erdgeschoss erzielen Sie Mieteinnahmen von € 13.621,68,- kalt im Jahr! Auch Keller, Dachboden sowie 8 Parkplätze (teilweise vermietet) gehören zum Haus. Sie können die 1997 umfangreich sanierte Denkmalschutz-Immobilie sofort renovieren und die Obergeschosse als Gewerbefläche nutzen oder zu Wohnungen umgestalten.

Kurzüberblick:

Neobarockes Klinkergebäude mit Sandsteingliederung (Baujahr 1894)
Bedeutendes Sebnitzer Bauwerk - ehemalige Post, beliebtes Postkartenmotiv!
Denkmalschutz-Immobilie (1.300 m²) in bester Wohn- und Geschäftslage: nur ca. 200 m/2 Gehminuten vom Markt!
3 Gehminuten zur Bushaltestelle Sebnitz Markt, 3-5 zu mehreren Museen und Restaurants
Die 25 Zimmer als Gewerbe nutzen - alternativ ein Geschoss oder beide zu Wohnungen umbauen - Verwendungsideen: Praxis, Ärztehaus, Büro, Verwaltung, Kanzlei, Apartmenthaus, repräsentative Wohnungen
Zuverlässige Mieteinnahmen durch Vermietung der Erdgeschossräume an die Post!
Denkmal-Immobilie 1997 weitreichend saniert - jetzt wie gewünscht renovieren!
Parkett unter den Bodenbelägen: kann freigelegt und wieder zu Glanz gebracht werden
Abstellfläche im Keller und auf dem Dachboden
5 Eingänge: separater Eingang ins Treppenhaus zu den Obergeschossen, 3 Eingänge in die Posträume, 1 Zugang zur Kellertreppe
8 Parkplätze im Hof, teils vermietet: zusätzliche Mieteinnahmen!

Beste Adresse für Wohnen & Gewerbe

Das Wohn- und Geschäftshaus trägt über seinen Eingangstüren und Fenstern sowie an der Fassade den typischen Bauschmuck des Neobarock. Der malerische Eckturm schenkt jedem Geschoss einen oval ausgeformten Raum mit besonderem Raumerlebnis. Die Fenstergitter im Souterrain sind im Original erhalten.

Über die gepflasterte Straße haben Sie Zufahrt zu den Parkflächen im Hof. An die Sandsteinklinkerfassade schmiegt sich hier im Erdgeschoss ein Anbau mit Fachwerkfassade in Postautogelb.

Vom prächtigen Eingangsportal der Vorderseite gelangen Sie über den breiten Treppenaufgang mit Säulen und Kronleuchtern zu beiden Obergeschossen.

In diesen verteilen sich jeweils um einen Mittelgang ideale Praxis- oder Büroräume sowie Raumkombinationen, die sehr gut als Wohnung geeignet sind. Beispiele: auf jedem Geschoss am hinteren Flurende 7 verbundene Räume sowie im 2. Obergeschoss 3 Räume um einen kleinen Flur. Passend zur gewünschten Nutzung als reines Geschäftshaus, Geschäfts- und Wohnhaus oder Mehrfamilienhaus können Sie Anpassungen der Zimmeraufteilung vornehmen.

Sie möchten das historische Mehrfamilienhaus beziehungsweise Wohn- und Geschäftshaus live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Haus & Mieteinnahmen aktuell:

Erdgeschoss: derzeit vermietet an die Post, Mieteinnahmen: € 1.135,14,- kalt pro Monat = € 13.621,68,- kalt im Jahr!
1. Obergeschoss: 15 Zimmer unterschiedlicher Größe und 1 WC-Raum
2. Obergeschoss: 10 Zimmer verschiedener Größe, 2 Bäder, 1 WC-Anlage und Zugang zum Dachboden
8 Parkflächen im Hof - teilweise an die Post vermietet Stichworte 3 Etagen