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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Reihenmittelhaus zum Kauf
230000 €1.966 €/m²
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - Charmantes Reihenmittelhaus in ländlichem Paradies

Kultiviert, weltoffen und mit einer Spur entspannter Lässigkeit so lässt sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Fröndenberg-Ardey sehr ruhig, äußerst grün und nur einige Kilometer entfernt von den großen Städten.

Hier erwarten Sie ca. 117 m2 zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf zwei Ebenen zzgl. einem Kellergeschoss. Die ca. 58 m2 Nutzfläche unterteilen sich in einem Keller mit Spiel- und Hobbyraum, einem angrenzenden Werkraum sowie einem Hauswirtschaftsraum, Abstellgelegenheit und einem Heizungsraum.

Ein Highlight neben den großzügigen Schlafzimmern ist der angrenzende Balkon im Obergeschoss, auf dem sich die einmalig schöne Lage zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen lässt.

Das Objekt wurde mit einer neuwertigen Heizungsanlage im Jahre 2021 ausgestattet. Diese Anlage gibt den zukünftigen Eigentümern eine wirtschaftliche sowie ökologische Sicherheit über die kommenden Jahre hinaus. Die Öltanks aus Kunststoff, sind noch größtenteils befüllt und sichern Ihnen somit die kommende Heizperiode.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Spielen mit den Kindern ein. Als weiteres Highlight zeigt sich die hochwertige Markise im Gartenbereich, unter der Sie die Sommermonate mit der kompletten Familie genießen können.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz liegen direkt am Haus und bietet somit weiteren Komfort.

Für das Wohnhausgrundstück, einen Vorgarten und einen kleinen Garten besteht ein Erbbaurecht mit einer sehr günstigen Erbpacht. Der Pachtzins beträgt Euro 112,32 pro Quartal. Das Erbbaurecht besteht bis 2071. Der Pachtvertrag kann nach Ablauf verlängert werden. Der größte Vorteil beim Kauf eines Hauses auf einem Erbbaugrundstück ist, dass die Finanzierung des Grundstückspreises entfällt. An den Wege- und Garagengrundstücken bestehen jeweils Miteigentumsanteile, die in dem Kaufpreis enthalten sind.

Die Immobilie wurde in der Zwischenzeit entrümpelt und ausgeräumt. Gerne lasse ich Ihnen nach einer Kontaktaufnahme, weitere Bilder und die virtuelle Besichtigung per E-Mail zukommen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ardey, Fröndenberg (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Kreis Unna (ca. 393.000 Einwohner) in der Stadt Fröndenberg (ca. 20.500 Einwohner) im Ortsteil Ardey (ca. 2.200 Einwohner) in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Fachgeschäfte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Fachärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Bus in der Stadt Fröndenberg und in der Kreisstadt Unna erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.965,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.965,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.950 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: neue Öl-Heizung der Firma Wolf

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Funk
Herr Maximilian FunkDein Kontakt
Online-ID: 2dyfn5w
Referenznummer: 368437
Thomas Schaller Immobilien
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Herr Maximilian Funk
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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