Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

310000 €310.000 €2.385 €/m²

Finanzierung ab 1262 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langerwehe, Langerwehe (52379)

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Für Paare und Familien Zum Verkauf kommt hier ein weitläufiges (Geschossfläche rd. 187 qm), gut geschnittenes Einfamilienhaus, in ruhiger, zentraler Wohnlage von 52379 Langerwehe, ideal für eine Familie oder ein Paar. Der Bahnhof Langerwehe ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, aber nicht zu höhren. Das Grundstück mit rund 945 m² hat eine ideale Größe und einen sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 130 m², plus Keller und drei Garagen bietet viele Möglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Gäste- WC (mit Fenster), ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Verbindung zur Küche. Von der Küche aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Die große Terrasse schließt sich dem Esszimmer an und bietet im Sommer eine ganz wunderbare Ergänzung zum Wohnraum, im Frühjahr und Herbst einen kuscheligen Platz mit Blick in die Natur. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen, für Kinder ist er ein schöner Platz zum Spielen. Drei Garagen, mit Stellfläche auch für Fahrräder, gehört dazu. Die Küche hat eine sehr gute Größe, mit Platz zum Frühstücken und wer mit der Familie isst, kann den unmittelbar angeschlossenen Essbereich nutzen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Zimmer. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus in den Keller.
Im Keller ist die Heizung untergebracht. Hier ist auch Platz für den Waschraum und Kühltruhen.
Im Obergeschoss, sind ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer. Ein gepflegtes Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Speicher bietet noch weitere (Lager)- Möglichkeiten, ist aber nicht ausgebaut.
Das Haus ist vor 1950 erbaut und 1981 zum letzten Mal erweitert und umgenaut worden.
Beliebter Standort Langerwehe ist beliebt als Wohnstandort, vor allem bei Familien. Die Gemeinde bietet zwischen Köln und Aachen bezahlbaren Wohnraum mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Zwei Grundschulen, Kindergärten eine Gesamtschule und eine eigene Musikschule sind ideal für Familien und Kinder.

Die sehr gute Anbindung mit dem Auto oder der Bahn nach Köln und Aachen und eine eigene, stabile Infrastruktur mit guten Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Cafés, bietet alles was einen modernen Wohnstandort ausmacht. Der Bevölkerungszuwachs ist bis heute nicht zum Stillstand gekommen, da Langerwehe aufgrund seiner nach wie vor günstigen Lage zu den umliegenden Zentren als Standort nicht an Bedeutung verloren hat. Die Bevölkerungszahl der Gemeinde Langewehe liegt heute bei ca. 14.000 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist bemerkenswert, es gibt die Bundesstraße 264, den Bahnanschluss nach Köln und Aachen, die Autobahnauffahrt auf die A 4 und die öffentliche Personennahverkehrsverbindungen über Land-, Kreis- und Gemeindestraßen in allen Richtungen.
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren sie einen Besichtigungstermin unter langerwehe.haus@gmail.com Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung