Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Windenreute Emmendingen 79312

Monat
2Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Irene Ott

Immobilienkanzlei Irene Ott

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 2-ZiWo mit Balkon inkl. TG-Stellplatz in Emmendingen

EMMENDINGEN-WINDENREUTE großzügige 2-ZiWo mit überdachtem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Wer Ruhe und Höhenlage sucht, ist in Windenreute als Ortsteil von Emmendingen sehr gut aufgehoben. Diese Wohnung ist ausgerichtet für 1-2 Personen und derzeit an eine Single-Person vermietet. Zugang trockenen Fußes über die Tiefgarage oder den Seitenaufgang. Architektonisch gut gestaltet in Hanglage mit insgesamt 12 Wohnungen, auf jeder Etage nur 2 Wohnungen.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet mit Wohnen, Balkon, Essen, Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zur Küche, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Bad und Küche mit Fliesen. Hier lässt es sich sehr angenehme Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein zugehöriges Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinsamer Waschraum.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Ihre Immobilienberaterin Irene Ott, Tel. 07221 702 73 62 oder mobil 0171 719 6888. Den Grundriss lasse ich Ihnen gerne per Mail zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
vermietet

Lage

Windenreute, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emmendingen, Ortsteil Windenreute, eine kleine Ortschaft, idyllisch gelegen am Rand der Vorbergzone zwischen Schwarzwald und Rheinebene, umgeben von Feldern, Streuobstwiesen, Wald und schönen Wanderwegen, mit Blick auf die malerische Hochburg, den Kandel, Kaiserstuhl sowie die Vogesen jenseits des Rheins. ÖPNV: Windenreute wird vom Stadtbus (Linie 5) wochentags im Stundentakt, sowie am Samstag und Sonntag angefahren mit direkten Anschlussverbindungen zur Rheintalbahn Richtung Offenburg und Freiburg/Basel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Emmendingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.921 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Planung leicht gemacht

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3.921 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Vermarktung in Alleinauftrag:

IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilienmaklerin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de

Für die uns überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- Individualität.

EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Irene OttGewerblicher Anbieter

Maria-Viktoria-Straße 21, 76530 Baden-Baden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irene OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu3a5s

Referenznummer: 12609