Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €4.633 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Lücklemberg, Dortmund (44229)

Die moderne Doppelhaushälfte im großzügigen Stil steht in bester Lage des Dortmunder Südens. Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne fast ganztägig genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss.
Vom geräumigen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Über eine klassische Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Tasgeslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Dortmund-Lücklemberg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 gegeben. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Dortmunder Stadtforst mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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