Wohnung zum Kauf 227.800 € 5 Zimmer 92,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Strasshof an der Nordbahn 2231

Wohnung zum Kauf
227800 €2.468,31 €/m²
5Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Strasshof an der Nordbahn (2231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Schlader

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH

Preise

Kaufpreis

227800 €

2.468,31 €/m²

Provision für Käufer

9716.40 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Wochen
2 Stellplätze
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Fernblick

Familienhit - Ruhelage - 5 Räume - 2 Stellplätze

FAMILIEN - HIT! Ruhige sonnige Wohnlage!
5 Zimmer - 2x KFZ Stellplatz im Eigentum - Wohnbauförderung.
Ausstattung: Badewanne, Beschattung, Laminat und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kellerabteil, sonniger Balkon.
Spielplatz in der Wohnhausanlage.
AUFTEILUNG:
Vorraum
WC, Abstellraum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Balkon
Kellerabteil
Etage 3 - kein Aufzug im Gebäude.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis bereits INKLUSIVE 2x Eigentum KFZ Stellplatz
Kaufpreis 269.800.-- abzüglich der offenen Wohnbauförderung ca. VB 227.800.--
Betriebskosten Wohnung 177,11 + Verwaltung HV 29,82 = 206,93 + 10% Ust. = 227,62.--
Reparaturrücklage monatlich 83,79.- (keine Ust.)
Vorschreibung Wohnung: 311,41.--
Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz:
BK 8,95.-- + Verwaltung 5,96.-- = 14,91.-- zuzüglich 20% MwSt. = 17,89
Reparaturrücklage 4,23 (keine Ust.)
Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz: 22,12.--
Eine Finanzierung ist ab ca. 30% Eigenmittel möglich.
BESICHTIGUNG. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage zu, vor einer Besichtigung bekommen Sie ein kostenloses schriftliches Detailangebot samt PLAN und der genauen Lage zugesendet.
Betriebsurlaub 03.08.2024 bis 11.08.2024
Vielen Dank für Ihr Interesse!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtrandlage