Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

255000 €255.000 €4.113 €/m²

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2Zimmer

62 m²Fläche

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Stockum, Düsseldorf (40474)

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Objektnr: 1064864

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung in Düsseldorf freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der idyllischen Parkrandlage - freuen Sie sich auf Natur und Entspannung im Grünen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden im November 2024 statt.

Sie leben hier auf ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Highlights in der Immobilie bilden die bodentiefen Fenster, der schöne Blick auf die umliegenden Naturlandschaften und ein robustes Holzparkett, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf 2 Balkonen zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über Einbauschränke und einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000