Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Föhrenstraße 6 Unterfarrnbach 101 Fürth 90766

Monat
150 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Frau Carolin Zeitler

Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbH

2-Familienhaus in sehr ruhiger und grüner Lager von Fürth - Unterfarrnbach

Objektbeschreibung Das gepflegte 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Fürther Stadtteil Unterfarrnbach. Es befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen in diesem Objekt. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 saniert. Am Gebäude wurden die Fenster getauscht, sowie eine Innendämmung angebracht. Die Fassade ist auch bereits gedämmt.

Am großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie ein Anbau, welcher als Lager/Werkstatt genutzt werden kann. Die große Grünfläche lädt zum gemütlichen Verweilen im Garten ein. Das Auto kann in der Doppelgarage geparkt werden. Im Keller befinden sich einzelne Abteile für die Wohneinheiten, sowie ein Waschraum und Trockenraum.

Beheizt werden die Wohnung mit Gas-Etagenheizungen, welche im Jahr 2012 erneuert wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie das Lager sind derzeit vermietet. Die größere Wohnung im 1. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss wird derzeit frisch weiß gestrichen und steht leer zum evtl. Selbstbezug.
Aufteilung Erdgeschoss (ca. 58 m²)
- 2-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen
- Wohnküche mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- großzügiges modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

1. Obergeschoss mit Dachgeschoss (ca. 91 m²)
LEERSTAND zum evtl. Selbstbezug und wird derzeit vom Maler frisch weiß gestrichen.
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- helles und großes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon und Dachterrasse
- Gäste-WC

Lager
ca. 40 m² Nutzfläche

Wohnfläche gesamt ca. 150 m², Nutzfläche gesamt ca. 98 m², Grundstück ca. 525 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Föhrenstraße 6, Unterfarrnbach 101, Fürth (90766)

Das Objekt befindet sich in der begehrten Wohnlage von Fürth Unterfarrnbach. Hier können Sie der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe im Grünen genießen, sind jedoch in nur wenigen Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Eine Abindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.860 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

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6.543 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Investitionen - Innenausbau der Wohnungen 2012
- Dämmung der Wände von innen mit Holzfaserplatten 2012
- Fenstertausch 2012
- Dachdämmung / Zwischensparren 2012 Besichtigungen Bei Interesse zur Objektbesichtigung erwarten wir gerne Ihre Rückmeldung unter der Rufnummer 0911-771521 oder Mobil unter 0151-26382696 Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Schadensersatzansprüche können hieraus nicht erwachsen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Blumenstraße 33, 90762 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2esub5z