Bungalow zum Kauf

139730.1 €139.730 €1.409 €/m²

Finanzierung ab 586 €/Monat

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99,2 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Detmold - Kernstadt, Detmold (32760)

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Dieses sanierungsbedürftige Haus in Detmold, bietet eine seltene Chance für all jene, die sich einer spannenden Herausforderung stellen und ihre Fantasie und Kreativität voll entfalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem ebenen Grundstück, das viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und Umnutzung bietet. Besonders geeignet ist es für den Bau oder die Umgestaltung zu einem modernen Bungalow, der Ihnen die Möglichkeit gibt, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der ebene Zuschnitt des Grundstücks erleichtert die Planung und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen im Innen- und Außenbereich. Hier können Sie großzügige Wohnräume, lichtdurchflutete Zimmer und einen weitläufigen Garten realisieren, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Erbpacht, jedoch besteht die Möglichkeit, das Grundstück aus der Erbpacht herauszukaufen und in Ihr Eigentum zu übernehmen. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Keller kann vielseitig verwendet werden, sei es als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder für andere Zwecke, die zusätzlichen Platz erfordern. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Lage ein echter Vorteil ist.



Dieses Haus bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für alle, die Freude daran haben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Sanierung gibt Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in dieser attraktiven Lage zu erwerben, und realisieren Sie Ihre Wohnträume ohne Einschränkungen!Gebäude Fläche
Erdgeschoss 113,58 m²
Keller 111,53 m²
Brutto-Grundfläche (Summe) 225,11 m²
Garage(n) Fläche
Garage(n) 19,65 m²
Brutto-Grundfläche (Summe) Garage(n) 19,65 m²
Anbau Fläche
Anbau Erdgeschoss 50,98 m²
Brutto-Grundfläche (Summe) Anbau 50,98.

Erbbauzins von 265,05€ ( entspricht 518,40 DM (fünfhundertachtzehn
40/100 Deutsche Mark) jährlich vom 1. November
1966 ab für den jeweiligen Eigentümer des im
Grundbuch von Spork-Eichholz Blatt 271 unter Nr. 1
des Bestandsverzeichnisses verzeichneten
Grundstücks. Eingetragen am 30.01.1967
Erbbaurecht
Die baulichen Anlagen wurden auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Verkehrswert des Erbbaurechts Jährlicher Erbbauzins (EBZ) 1.118,90 €
Restlaufzeit Erbbaurecht (LZEBR) 41 Jahre
Jährlicher Liegenschaftszinssatz (LSZ)
(nach § 256 Abs. 1 Nr. 1 BewG, da der zuständige
Gutachterausschuss keine Liegenschaftszinssätze
veröffentlicht hat.) 2,5% Berechnung Barwert des jährlichen Zinsvorteils
Während der Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bezieht der Erbbaurechtsnehmer einen Zinsvorteil aus dem Nutzungsrecht des Grundstücks.
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Alexander Gossmann
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