Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
275000 €
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Godesberg-Zentrum, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

275.000 €

3.273,80 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.792,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
vermietet

Provisionsfrei! Bis 2025 vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung in Alt-Godesberg

Objektnr: 1060281
Als zunächst ideales Investmentobjekt und später gegebenenfalls als Objekt zu Eigennutz präsentiert sich diese mit einem bis 2025 unkündbaren Mietvertrag ausgestattete Etagenwohnung in Bonn-Bad Godesberg, in einem hochwertig modernisierten Zustand.
Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Dies macht die Wohnung sowohl für potentielle Mieter als auch für zukünftige Selbstnutzer zu einer interessanten Immobilie. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.792,60 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 84 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer, mitunter 2 Schlafzimmer, somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder auch Paare mit einem Kind. Zum Grundriss gehört darüber hinaus ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC und eine separate Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel.

Partnerservices

Lage

Lage: Urbane Lage mit Zugang zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen