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Wohnung zum Kauf
189000 €3.772 €/m²
2Zimmer
50,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AS Immobilien - Antonio Solimeni
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Antonio Solimeni
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Komfortwohnung in der Hollerallee | 2 Zi.-Whg. 51m² | Schwachhausen beste Lage | SW-Balkon

Die zum Verkauf stehende 2 Zi.-Wohnung verteilt auf 51 m² befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Weise erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch den Südwest-Balkon zur Hollerallee noch verstärkt wird. Die Wohnanlage ist bestens instandgehalten und der Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein privater Kellerraum zur Verfügung, außerdem können die Bewohner Gemeinschaftseinrichtungen wie den Waschmaschinenraum, den Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten nutzen.
Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf hinzugemietet werden.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und besonders für ältere Menschen geeignet. Sie wird durch den Fahrstuhl erreicht und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen, Schlafzimmer (13,87 m²), Bad (3,41 m² ), Küche (4,38 m²), Wohnzimmer (20,03 m² ), Loggia(2,73 m² ), bietet. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das für Ruhe und Entspannung sorgt. In der Mitte der Wohnung befinden sich das frisch sanierte Badezimmer und die 2014 vollständig erneuerte Einbauküche, die mit modernen Geräten und praktischen Details ausgestattet ist.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu dem schönen Südwest-Balkon-Loggia, von dem aus Sie den Blick auf die Hollerallee genießen können. Der Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und entspanntes Beisammensitzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab September
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hollerallee, Barkhof, Bremen (28209)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die attraktive Wohnanlage Hollerallee liegt im Stadtteil Schwachhausen, am Rande der Bremer Innenstadt. Sie bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof als auch an den Markt, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der nahegelegene Bürgerpark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dank der zentralen Lage sind auch die Universität und der Technologiepark schnell erreichbar, mit einer direkten Straßenbahnanbindung.
Die Nachbarschaft besticht durch ihren besonderen Charme: Die Wachmannstraße, direkt um die Ecke, vereint historische Gebäude und moderne Cafés und lädt zum Verweilen ein. In dieser lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Schwachhausen ist bei Einheimischen ebenso wie bei Besuchern besonders beliebt – eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre.

Für Senioren und Menschen mit gehobenem Wohnbedarf bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Vorteile. Sie ist sowohl barrierefrei zugänglich als auch ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.772,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
323 €

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Niedrigster Wert in der Region
3.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.394 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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