Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blockdiek Bremen 28327

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Blockdiek | Lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bremen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1967.

Man gelangt durch ein helles Treppenhaus mit großen Fenstern zur angebotenen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

Diese verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. 72 m² Wohnfläche erstrecken und nebst weiterer Nutzfläche von ca. 15 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen durch Bodenbeläge aus teilweise erneuertem Laminat eine behagliche Atmosphäre.

Ein elegantes Wannenbad mit Fenster und anthrazitfarbenen Fliesen lädt zum Entspannen ein, während die gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten das Kochen zum Vergnügen macht.

Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Zudem ist ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.

Die zweifach verglasten Isolierfenster aus weißem Kunststoff sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie Ruhe in der Wohnung und die Elektrik des Objekts ist auf dem neuesten Stand und verfügt über einen FI-Schutzschalter.

Mittels Erderwärmung erfolgt die Beheizung über Fern- bzw. Nahwärme und für das Jahr 2024 ist eine Dachdämmung geplant, deren Kosten bereits umgelegt wurden.

Seit Juni 2024 ist das Objekt für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000 € vermietet.

Die ruhige Wohngegend überzeugt mit einer ideal angrenzenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet, sodass sich Bewohner jeder Altersklasse wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Blockdiek, Bremen (28327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung im Stadtteil Blockdiek befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil von Bremen.

Die Lage des Wohnobjekts zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen aus, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile wesentlich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten für Menschen jeder Altersklasse.

Der nahegelegene Blockdieker Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks im Freien und verschiedenen Aktivitäten ein.

Für Sportbegeisterte bietet das Sportzentrum Blockdiek und verschiedene Fitnessstudios in der Umgebung mit diversen Kursen und Fitnessangeboten die Möglichkeit zur körperlichen Auslastung und Freizeitbeschäftigung.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad, dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Einkaufszentrum Blockdiek liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine Vielzahl von Facharztpraxen, diversen Geschäften, Restaurants und einer namenhaften Drogerie.

Für ausgiebige Shoppingtouren laden zudem das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" und der stadtweit bekannte "Weserpark" ein. Beide sind bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden.

Die Grundschule Blockdiek nebst weiterführenden Schulen wie die Oberschule Sebaldsbrück und die Gesamtschule Bremen-Ost bieten eine gute Bildungseinrichtung für Kinder jeden Alters.

Zusammenfassend stellt die Lage dieser Eigentumswohnung in Bremen Blockdiek eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben dar.

Mit vielfältigen Freizeitbeschäftigungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe kennzeichnet sich hier sowohl für Singles als auch für Paare und Familien eine attraktive Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

217 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hlrr55

Referenznummer: 422-S&P