Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 1.485 m²<br/>Grundstück Löhnberg Löhnberg 35792

Monat
8Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.485 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Daniel Schupp

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohntraum verwirklichen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Löhnberg und wurde 1955 massiv erbaut.

Das Haus steht auf einem 1485 m² großen Grundstück, welches sich auf zwei Flurstücke verteilt und viel Platz zum Entfalten bietet. Die Immobilie ist vollunterkellert.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Über das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen sowie zwei Tageslichtbäder. Das separate Treppenhaus trennt das Erd- und Obergeschoss voneinander. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, aber bietet sich auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus an. Der Spitzboden bietet zusätzlich zum Keller weitere Nutzfläche.

Auf dem Außengelände befindet sich außerdem eine Garage mit einem angrenzenden Lagerraum, der sich optimal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder beispielsweise Fahrrädern eignet.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten, weist aber dennoch Sanierungsbedarf auf.

Das Highlight ist natürlich das große Grundstück, welches das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

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Lage

Löhnberg, Löhnberg (35792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters.
Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung.
Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist.
Die Gemeinde zählt aktuell 4.616 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.036,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

Herr Daniel SchuppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efgy5g

Referenznummer: 43979