Studio zum Kauf

65000 €65.000 €1.314,46 €/m²

Finanzierung ab 269 €/Monat

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2Zimmer

49,5 m²Wohnfläche

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Quedlinburg, Quedlinburg (06484)

Diese einzigartige Kapitalanlage befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt von Quedlinburg. Das Eckhaus beherbergt insgesamt fünf Einheiten, davon ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird im ersten Obergeschoss über eine kleine separate Diele betreten. Hier führt eine Holztreppe hinauf ins Dachgeschoss. Genau gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich die Küche. Linker Hand erreichen Sie dann den großzügigen Wohnbereich, dessen über 17 m2 Wohnfläche durch die zwei Giebelfenster genügend natürliches Tageslicht erhalten. Hinter dem Wohnzimmer gibt es einen weiteren kleinen Wohnungsflur. Links führt er ins Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Auf der anderen Seite gelangen Sie in das L-förmig geschnittene Schlafzimmer. Dem Mieter steht im Haus auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietvertrag besteht seit 2002 und die monatliche Kaltmiete beträgt 215,60 €. Eine Erhöhung wurde bisher nicht vorgenommen.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 200,27 €.

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Die Stadt Quedlinburg, gelegen an der Bode in der nördlichen Harzregion (Sachsen-Anhalt), wurde im Jahr 994 mit dem Stadtrecht versehen. Vom 10. bis zum 12. Jahrhundert war die Stadt Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstiftes.

Seit 1994 gilt die Kleinstadt als UNESCO-Weltkulturerbe und ist somit eines der größten Flächendenkmale Deutschlands. Quedlinburgs besonderer Charme begründet sich in der kopfsteingepflasterten Altstadt mit den verwinkelten Gassen und ihren kleinen Plätzen. Sie zählt über 1200 Fachwerkhäuser aus insgesamt sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlinburger Damenstiftes. Auch der Münzenberg mit der romanischen Klosterkirche St. Marien und im Tal dazwischen die ebenfalls romanische St. Wiperti, der sich anschließende Abteigarten und der Brühl-Park gehören zum Weltkulturerbe.

Die Stadt ist erreichbar über die B79 aus Halberstadt kommend sowie die Landstraßen L85 die und die L242. Außerdem gibt es nördlich der Stadt zwei Anschlussstellen an die A36 (Braunschweig - Bernburg (Saale)).

Der 1862 erbaute und ebenfalls denkmalgeschützte Bahnhof der Stadt bildet den Anschluss an den ÖPNV. Diverse Zug- und Buslinien ermöglichen den Bewohnern von Quedlinburg bequemes Reisen und Pendeln in den Harz und das Umland.

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
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Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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