Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 580.000 € 6 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Pfaffenberg Mallersdorf-Pfaffenberg 84066

Monat
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Provisionsfrei - Sofort beziehbare Neubau-Doppelhaushälfte

Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle Raumaufteilung und bietet Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.

Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.

Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad/WC getrennt
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe in die jeweils nur 30 km entfernten Städte Straubing, Landshut, Dingolfing und Regensburg aus. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss in Richtung München - Straubing und öffentlichen Busverbindungen.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.101,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision. Stellplatz 1 Doppelgarage mit Satteldach. Gesamtpreis: 15.000 Euro Bezug sofort Nutzung Privat oder Gewerbe

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Anbieter der Immobilie

Siegfried Steckenbiller GmbH Gewerblicher Anbieter

Rathausplatz 2, 84169 Altfraunhofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Siegfried SteckenbillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffg35b

Referenznummer: 2171