Doppelhaushälfte zum Kauf

425890 €425.890 €3.502 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

---

5,5Zimmer

121,6 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

---

Wehringhausen - Ost, Hagen (58095)

---

In städtischen Gebieten, wo Baugrund oft teuer und begrenzt ist, bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Lösung für kleinere Grundstücke. Der kompakte Baukörper nutzt den verfügbaren Platz optimal und bietet gleichzeitig großzügigen Raum für zwei Familien. Ein besonderes Highlight: Die gemeinschaftliche Nutzung des Grundstücks und der Kosten sorgt für finanzielle Vorteile.
Ihre Ideen für das neue Traumhaus können Sie frei verwirklichen - wie wäre es zum Beispiel mit modernen Zwerchgiebeln, die sich mit ihren Flachdächern und stilvollen Fassadenaufdopplungen markant vom klassischen Satteldach des Haupthauses abheben? Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Panoramafenster, das durch seinen breiten grauen Rahmen wie ein Kunstwerk wirkt und viel Licht in den Raum lässt. Schmale Lichtbänder im Dachgeschoss und großzügige Fenstertüren im Erdgeschoss sorgen für helle, einladende Innenräume und bieten Zugang zur Terrasse.
Mit über 121 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Diele empfängt Gäste und Bewohner und führt zu einem Gäste-WC sowie einem Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in die großzügigen Gemeinschaftsräume, darunter eine U-förmige Küche, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Optional lässt sich hier eine Kücheninsel integrieren. Der lange Esstisch vor dem Panoramafenster wird zum idealen Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein clever platzierter Treppenaufgang sorgt dafür, dass die gemütliche Couchlandschaft vom Eingangsbereich aus nicht sofort sichtbar ist.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem wahren Wohntraum: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, und das geräumige Familienbad wird durch das Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet. Hier finden Ihre Familie und Gäste reichlich Platz für gemütliche Stunden und ungestörtes Wohlfühlen.

_________________________________________________
Vorteile eines Doppelhauses:
- Kostenvorteile: Geringere Baukosten durch geteilte Dach- und Wandkosten, effiziente Nutzung des Grundstücks.
- Gemeinschaft & Privatsphäre: Nähe zu Familie oder Freunden, aber mit eigenen Eingängen und Garten für Privatsphäre.
- Energieeffizienz: Geringere Wärmeverluste dank geteilter Wände.
- Flexibilität: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung, hoher Wiederverkaufswert.
Warum Fertigbauweise?
- Schneller & kostentransparent: Bauzeit deutlich kürzer, feste Preise.
- Energieeffizient: Modernste Dämmtechniken senken Heizkosten.
- Individuell gestaltbar: Viele Optionen für Grundriss und Ausstattung.
- Nachhaltig: Umweltfreundliche Materialien und effiziente Bauweise.
Wohlfühlen & Effizienz: Unsere Fertighäuser bieten ein perfektes Raumklima dank innovativer Heiztechnologien und garantieren höchste Energieeffizienz. Mit Bien-Zenker, einem Unternehmen mit fast 120 Jahren Erfahrung, investieren Sie in ein zukunftssicheres, nachhaltiges Zuhause.
Alles aus einer Hand: Mit unserer langjährigen Expertise sorgen wir für einen reibungslosen Bauablauf - von der Planung bis zur Übergabe. Vertrauen Sie auf unser Know-how und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus!

Sonstiges Grundstückspreis
Der Preis für das Grundstück wird individuell berechnet. Dabei berücksichtigen wir wichtige Faktoren wie die Teilbarkeit des Grundstücks sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen. Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren bewährten Partnern - erfahrenen Immobilienmaklern und Projektentwicklern - zeitnah Ihr Traumgrundstück zu finden.
Preisangaben
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch die erste Ausbaustufe Ihres Hauses. Entscheiden Sie sich für die zweite Ausbaustufe (schlüsselfertig), erhalten Sie ein vollständig bezugsfertiges Haus, bei dem keine Eigenleistungen mehr erforderlich sind.
Nächste Schritte
Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Alternativ können Sie auch einen Videocall mit uns vereinbaren, um gemeinsam die ersten Schritte für die Realisierung Ihres Traumhauses zu besprechen.
Teilen Sie uns dafür gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können.
Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten!
Warum Bien-Zenker?
- Nachhaltigkeit und Effizienz: Unsere umweltfreundlichen Bauweisen, die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einsatz innovativer Heizsysteme sorgen für ein nachhaltiges Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.
- Höchste Qualität und Langlebigkeit: Mit fast 120 Jahren Erfahrung steht unser Team für Stabilität, Wertbeständigkeit und eine erstklassige Ausführung.
- Rundum-Betreuung: Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe sind wir stets an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Bauen Sie mit Vertrauen - Bien-Zenker ist Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wunschhaus!

Das Grundstück wurde für diese Kalkulation geteilt. Auf Wunsch kann auch das komplette Grundstück erworben werden.