Wohnung zum Kauf 482.000 € 2 Zimmer 75,2 m²<br/>Wohnfläche Sattendorf 9520

Wohnung zum Kauf
482000 €6.411 €/m²
2Zimmer
75,2 m²Wohnfläche

Herr Nicolas Di Bernardo

Immobilien Münzer GmbH

Ossiacher See DELUXE 2 ! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit viel Sonne & Seeblick

Pures Lebens- & Wohlfu?hlgefu?hl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht.

Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bu?rgt diese optisch sehr ansprechende Anlage fu?r ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.

Die Zufahrt erfolgt u?ber die "Dorfstraße" in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefu?hl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein.

Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen "Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden.

HIGHLIGHTS:
> optisch ansprechende Wohnanlage
> Tiefgarage & geräumige Kellerabteile
> Seeblick von allen Einheiten
> Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter
> nur ca. 150m Luftlinie zum See
> nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See"
> perfekte Raumaufteilungen
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> elektrische Raffstore
> energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
> Fußbodenheizung in allen Einheiten
> Photovoltaikanlage

Kaufpreis ab € 259.000,--

VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 12 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sattendorf (9520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sattendorf am Ossiacher See!

Vom Wasser in die Berge - oder umgekehrt! Hier schaffen Sie dies kinderleicht.

Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.

Was das konkret für Sie heißt?
Der Erlebnisberg "Gerlitzen Alpe" ist zum Greifen nahe. Die "Kanzelbahn", welche nur ca. 900m vom Bauplatz "Ossiacher See DELUXE 2" entfernt ist, bringt Sie Stressfrei zum Gipfelhaus. Pistenspaß oder ein traumhafter Wandertag, hier ist alles möglich.
Auf der Gerlitzen finden Sie auch das weit über die Grenzen hinaus bekannte "Mountain Resort Feuerberg" von Familie Berger. "Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, GENIEßEN - Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse."

Der Seeort Sattendorf ist außerdem ein Eldorado für Wassersportler:
Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen, Tretboot-/ oder Wasserski fahren!
In der Gemeinde Treffen am Ossiacher See muss dies kein Wunschtraum bleiben.....

Wie stehts zum Thema mit "Parasailing" oder der lustigen Fahrt auf einer Banane oder einem Reifen?
Die Qual der Wahl ...
Ins öffentliche Strandbad "Sattendorf", sind es ohnehin nur ca. 350m "fußläufig".

Kurzum:
Ein Ort zum "WOHLFÜHLEN" und das 365 Tage im Jahr!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

482000 €

6.411,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,4% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
12 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,15 m², Gartenfläche: 69,01 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

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Online-ID: 2bdnw5c

Referenznummer: 755NDB