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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.672 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Uta Mixl
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - Markt Schönberg

gemütlich - gepflegt - zentrumsnah

- Wohnfläche ca. 119 m² zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche
- 426 m² Grundstück
- Massivbauweise
- Baujahr 1978 - gepflegt
- Öl-Zentralheizung (Kessel von 2006) sowie Holzofenanschluss und Solar
- großzügige Terrasse
- integrierte Doppelgarage
- Holz-Iso-Fenster mit Rollos
- inkl. Einbauküche
- Wellnessbad mit Sauna und Wanne mit Whirlfunktion (2006)
- eingewachsener Garten inkl. Gartenlaube
- Dachgeschoss ausbaufähig
- frei nach Vereinbarung
- Energieausweis in Vorbereitung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im Markt Schönberg in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind fuß läufig erreichbar. Zum Seele baumeln lassen lädt ein Pavillon und ein Springbrunnen im naheliegenden Reinsberger Park ein - ein malerisch gelegener kleiner Erholungspark auf einer Anhöhe südlich von Schönberg.

Im staatlich anerkannten Luftkurort Schönberg sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Eine Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie ein Erlebnisbad finden Sie im Ort. Ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen und Feiern machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Das KuK in Schönberg ist die ideale Adresse für Workshops, Weiterbildungen, Seminare, Ausstellungen sowie verschiedenste Veranstaltungen und Konzerte. Der Aussichtsturm am Kadernberg mit schönem Blick auf das bayerisch-böhmische Grenzgebirge sowie die schönen Wanderberge Rachel und Lusen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gezielte Ausweisung an Gewerbeflächen konnten sich leistungsstarke Betriebe ansiedeln, die neben den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft zu einer starken Wirtschaft beitragen.
Die Gemeinde liegt überaus verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 85 und der B 533. Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 30 km entfernt liegt. Deggendorf erreichen Sie in ca. 34 km. Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es über die B 85 ca. 38 km. Die Kreisstadt Freyung befindet sich ca. 25 km und die Stadt Grafenau ca. 8 km entfernt. Von Schönberg aus bestehen zudem gute Busverbindungen in alle Richtungen. ca. 25 km zu erreichen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Schönberg, Schönberg (94513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.672,27 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.672,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
731 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.657 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Nebenzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - DreisesselGewerblicher Anbieter
Ringmauerstraße 12, 94065 Waldkirchen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Uta MixlDein Kontakt
Online-ID: 2gmz95v
Referenznummer: 0-1458
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Uta Mixl
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen