Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.842 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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2,5Zimmer

57 m²Wohnfläche

18.Geschoss

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Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

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Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer erstklassigen, zentralen Lage von Neu-Isenburg und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde. Im 18. Obergeschoss gelegen, genießen Sie auf ca. 57m² Wohnfläche einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

Mit einem der beiden Personen- und Lastenaufzüge erreichen Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Eine großzügige Diele führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu dem Balkon bietet, der vollständig mit Glasschiebefenstern ausgestattet ist und daher bei jedem Wetter optimal nutzbar ist. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine halboffene Küche mit Thekenbereich, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche lässt. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick zum Entspannen mit Freunden und Familie einlädt. Ein weiteres Highlight ist ein weiteres kleines Zimmer, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen, z.B. als Ankleidezimmer, nutzen können. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt nun über eine begehbare Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und kann für 8.000 € erworben werden. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung, die das Angebot dieser Immobilie vervollständigen.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2024, die Jahresnettokaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes liegt aktuell bei 10.200,00€. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Zuführung zu den Rücklagen beträgt aktuell 353,00€.

Ob als rentable Kapitalanlage oder zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge - hier stehen Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten offen!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Modernisierungen:
2024: Modernisierung Badezimmer
2024: Neugestaltung des Eingangsbereiches (inkl. neue Briefkästen und Namensschildern)
2022: Neugestaltung der gesamten Außenanlage
2022: Neugestaltung aller Hausflure
ca. 2013: Dachsanierung
ca. 2013: Neue Fassade mit Dämmung

Der Balkon wurde mit hochwertigen Glasschiebefenstern ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 8.000€ verkauft. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 21 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.13