Bürofläche zum Kauf

449900 €449.900 €

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6Zimmer

82,4 m²Bürofläche

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Maximin 5, Trier (54292)

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Kurzbeschreibung 6 Büroräume
WC
Terrasse (23 m²) Objekt Zum Verkauf steht eine moderne Büroetage in bester Innenstadtlage, die durch die exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick auf die Weinberge überzeugt. Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage und umfasst fünf flexibel nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen von ca. 6 m² bis 30 m².

Beim Betreten der Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Geradeaus befindet sich der größte Büroraum, welcher über einen direkten Zugang zu der 23 m² großen Dachterrasse verfügt. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und eignet sich perfekt für entspannte Pausen oder repräsentative Kundentermine.

Rechts liegen zwei weitere Büroräume, die durch ihre großen Fensterfronten überzeugen. Gegenüber befindet sich das vierte Büro, an welches sich ein kleiner Büroraum anschließt.

Links führt der Flur in die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.

Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten in jedem Büro, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick ins Grüne auf die Weinberge bieten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell sind die Büros an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit EUR 18.240,00

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 128,22 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.57