Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 729.000 € 16 Zimmer 398,7 m²<br/>Wohnfläche 5.792 m²<br/>Grundstück Hüllerup Handewitt 24983

Monat
16Zimmer
398,7 m²Wohnfläche
5.792 m²Grundstück

Herr Sven Arndt

Sven Arndt Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mehrgenerationen- oder Zinshaus mit Ferienwohnung, Pool, Dreier-Carport, zwei Schuppen und Partyraum

Renditeobjekt, Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus beidem - so, wie aktuell genutzt - bietet diese Immobilie mit vier Wohneinheiten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Zur Zeit werden drei Wohnungen von der Familie genutzt und die Vierte ist als Ferienwohnung sehr gut vermietet.
An das 1911 erbaute Vorderhaus ist 1986 ein Anbau gesetzt worden. Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Fassade mit Dämmung und ansprechender Cedral-Verkleidung vorgenommen. Im selben Jahr ist auch das Dach der Wohneinheiten II und III neu gedeckt worden. Die vier Wohneinheiten haben ca. 136 m², 105 m², 85 m² und 71 m².
Hinter der Immobilie erstreckt sich ein langgezogener Bau mit reichlich Nutzfläche: mit zwei Schuppen auf der rechten Seite, die auch als Garage dienen könnten, ein mittlerer Bereich für die beiden Öllager mit 3 x 2000 Liter und 4 x 1000 Liter (4 Tanks neu 2018) und auf der linken Seite einem großen Partyraum mit angrenzender überdachter Terrasse und dem Zugang zum Gartenbereich des 5792 m² großen Grundstücks. Im vorderen linken Bereich des Anwesens befinden sich drei Stellplätze auf Rasengittersteinen und weitere drei Stellplätze im großen Carport.
Das großzügige Grundstück erschließt sich im rückwärtigen Bereich zur Feldrandlage und punktet mit einem ca. 40.000 l fassenden, 7,5 m langen, 3,5 m breiten und 1,50 m tiefen Pool mit Kuppelschiebedach. Der mit WPC-Dielen eingefasste Pool wurde 2019 gebaut, hat eine 30-jährige Garantie und wird von einer Wärmepumpe beheizt.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und geht weit über die überall angebotene Preisermittlung hinaus. Sie können nur profitieren. Wie Sie anschließend Ihre Immobilie vermarkten möchten bleibt Ihnen überlassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hüllerup, Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in grüner und ruhiger Wohnlage am Ortsausgang von Hüllerup, einem südlichen Ortsteil der Gemeinde Handewitt, circa 10 km süd-westlich der Stadt Flensburg mit guter Anbindung an die A7. Die Grenze zu unseren dänischen Nachbarn ist über die A7 in circa 11 Minuten zu erreichen. Die nächsten Supermärkte, Kindergärten, Grundschule sowie Zahnarzt, Tierarzt, Humanmediziner und eine Apotheke befinden sich in knappen 5 km Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Flensburg bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die dänische Stadt Apenrade ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Eine optimale Lage für Menschen, die die Nähe zu Großstädten und ländlicher Ruhe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

729000 €

1.828,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 398,70 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Arndt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecc5t

Referenznummer: 1049