Haus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Arnbruck Arnbruck 93471

Monat
9Zimmer
106 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Herr Gunther Haller

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Arnbruck

Kurzbeschreibung Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie besteht aus Wohnen-Essen, Kochen, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großen Abstellraum. Der Wohnbereich ist über einen Balkon mit Außentreppe direkt mit dem hinter dem Haus liegenden Garten und der Sonnenterrasse verbunden. Die gesamte Gartenfläche und das Gewächshaus können von den Mietern bewirtschaftet und genutzt werden. Die Kellerräume des voll

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Lage

Arnbruck, Arnbruck (93471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.811,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.276,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.276,64 EUR

Planung leicht gemacht

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2.811,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunther HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsa55v

Referenznummer: 1/20/583-583/010135