Penthouse zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

111,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Bautzner Straße 15b, Äußere Neustadt, Dresden (01099)

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Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Penthouse in der Bautzner Straße 15b, im Herzen der lebendigen Äußeren Neustadt. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 qm bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus welches 2010 umfassend saniert wurde. Das oberste Geschoss wurde komplett neu errichtet und erfüllt somit Neubaustandards.

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss und werden vom hellen Eingangsbereich mit einer komfortablen Treppe ins Dachgeschoss empfangen.
In der oberen Etage erschließen sich alle weiteren Räume entlang eines ca. 15 qm großen Flures.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche und einer hochwertigen Marken-Einbauküche ist ein wahres Highlight. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglicht Ihnen den Blick auf Ihre ca. 29 qm große Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist - perfekt für Sonnenuntergänge! Die elektrischen Markisen bieten Ihnen zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein und rundet das gute Raumangebot perfekt ab.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig möbliert und besticht durch edlen Parkettboden sowie große Fenster mit elektrischen Außenjalousien, die sowohl für Privatsphäre als auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen.


Zusätzlich gehört zu dieser Traumwohnung ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz zur Miete (100 Euro monatlich). Die Nebenkosten, inklusive Strom und Internet, betragen pauschal 450 Euro monatlich.

Bitte beachten Sie dass die Haustierhaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von mind. einem Jahr (in Absprache auch länger möglich) vereinbart wird.

Die Lage könnte nicht besser sein: Inmitten des beliebten Szeneviertels Äußere-Neustadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Albertplatz und die Königstraße sind in unmittelbarer Nähe, während die Elbe zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das besondere Flair dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung!

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22790.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 69,
Energieeffizienzklasse: B,
Heizungsart: Fernwärme,
Baujahr: 2010 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen