Rohdachboden zum Kauf

990000 €990.000 €5.463 €/m²

Finanzierung ab 3987 €/Monat

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3Zimmer

181,2 m²Wohnfläche

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Dom Pedro, München (80634)

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Dachausbau: Bislang ungenutztes Potenzial im Herzen Neuhausens

Im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus besteht die einmalige Gelegenheit, den Dachspitz in eine einzigartige Dachgeschosswohnung auszubauen!

Diese exklusive Immobilie (Baujahr: 1902) wird derzeit liebevoll und umfassend saniert, wobei das Gemeinschaftseigentum einen umfänglichen Erneuerungsprozess erfährt. Die Sanierung der Fassade, das Erneuern der Fenster in Absprache mit dem Denkmalschutzamt, die Installation einer modernen Zentralheizung, der Einbau eines Aufzugs und die Erneuerung sowie anschließende Dämmung des Daches tragen zur erheblichen Aufwertung des gesamten Objekts bei.

Sie können den Spitzboden im aktuellen, unausgebauten Zustand erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Die Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor. Der Dachspitz bietet eine großzügige Grundfläche mit enormem Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier kann eine Wohneinheit mit bis zu 181,23 m² Nettoraumfläche entstehen. Von lichtdurchfluteten Räumen mit großzügigen Dachflächenfenstern bis hin zu offenen Wohnkonzepten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Highlights der Immobilie:

- Gemütliche Dachschrägen: Typisch für Dachgeschosswohnungen, verleihen sie der Wohnung Charakter und Gemütlichkeit.
- Historischer Charme: Das denkmalgeschützte Gebäude bietet eine authentische Altbauatmosphäre und ist absolut einzigartig.
- Hervorragende Lage: Zentral gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.
- Gestaltungsfreiheit: Planen und realisieren Sie Ihren Dachausbau ganz nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Neubauwohnung im Altbau zu realisieren, und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Andere Option: Falls Sie den Ausbau lieber in die Hände der Spezialisten geben und den Spitzboden stattdessen im ausgebauten Zustand erwerben möchten, dann finden Sie hier unser Alternativangebot:
https://www.immobilienscout24.de/expose/157011105?referrer=RESULT_LIST_LISTING&searchId=4b319635-ffc7-3724-bd49-309ba3e1e20d&searchUrl=%2Fde%2Fbayern%2Fmuenchen%2Fneuhausen-nymphenburg%2Fdom-pedro%2Fwohnung-kaufen&searchType=district#/

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Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern