Schwerin ist als Landeshauptstadt Sitz zahlreicher Landes- und Bundesbehörden. Als Oberzentrum bildet sie den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Mittelpunkt der Region Westmecklenburg. Neben der Vielzahl von Verwaltungen prägen Bildungseinrichtungen und Kulturinstitute mit teilweise überregionaler Bedeutung auch das wirtschaftliche Umfeld. Von regionaler und teilweise überregionaler Bedeutung sind Einrichtungen wie z. B. die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit, der privaten Fachhochschule des Mittelstandes sowie das Baltic College. Regionale Bedeutung haben mehrere zentrale Ausbildungseinrichtungen des Handwerks sowie ein breit gefächertes Schul- und Berufsschulangebot von privaten und staatlichen Trägern. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck, zirka 54 km nordwestlich, Rostock, zirka 69 km nordöstlich, und Hamburg, etwa 94 km westlich. Durch die verkehrsgünstige Lage Schwerins ergeben sich vielfältige wirtschaftliche Verflechtungen über die Grenzen Mecklenburgs hinaus zu den angrenzenden Bundesländern Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Hamburg, Brandenburg sowie zu Berlin. Schwerins wirtschaftliche Stärke beruht auf einer gesunden Mischung größerer Unternehmen des Mittelstandes, innovativer Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen und Einzelunternehmern in leistungsfähigen und wachstumsstarken Branchen. Funktionsfähige Netzwerke, eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten, Kapital und Dienstleistungen vor Ort zu beschaffen, ergänzen das Spektrum der Standortvorteile. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Osten von Schwerin. Der Stadtteil befindet sich an der Bundesstraße 106, ein großes voll erschlossenes Gewerbegebiet mit der typischen Industrie -und Lagerhallenbebauung.
