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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
10Zimmer
479 m²Grundstück

Stoll Immobilien
Frau Renate Stoll
Stoll Immobilien

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage, ideal auch für Handwerker

Dieses sehr schöne Wohnhaus mit großem Garten eignet sich hervorragend als Generationen Haus. Aber auch eine Vermietung ist möglich. Im Erdgeschoss ist eine sehr schöne modernisierte ca. 62 m² große Wohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung hat ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster.. Im Obergeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, vom Esszimmer kommt man in die Kochküche. Hinter der Küche liegt das Wannenbad mit Fenster. Im
Dachgeschoss gibt es vier Kinderzimmer, wovon zwei Durchgangszimmers sind, ideal als Arbeitszimmer für die Kinder und ein eigenes Wannenbad. Im Dachgeschoss liegen die Anschlüsse für eine Küche, so das man eine kleine Wohnung hätte.

Das Haus wäre als Dreifamilienhaus nutzbar.

Durch die große Scheune eignet sich das Haus besonders für Handwerker. Durch die Garage fährt man bis an die Scheune.

Hinter der Garage gibt es eine Werkstatt oder Hobbyraum. Von hier gelangt man in den schönen Garten. Im Garten gibt es einen Pool und eine Sauna, die noch angeschlossen werden muss.
Das Haus verfügt seit diesem Jahr über eine Solaranlage und eine Wärmepumpenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Sauna

Lage

Jülicher Str., Broichweiden, Würselen (52146)
Die Busanbindung ist in direkter Nähe. Zur Autobahn sind es wenige Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Ein Haus für die große Familie .

Eine Nutzung als Dreifamilienhaus ist möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449000 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision incl. MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages und Rechnungsstellung

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Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.962 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stoll Immobilien
Stoll ImmobilienGewerblicher Anbieter
Verlautenheidener Str. 114, 52080 Aachen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Renate StollDein Kontakt
Online-ID: 2gmvg56
Referenznummer: 3530
Stoll Immobilien
Frau Renate Stoll
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