Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €4.869,28 €/m²

Finanzierung ab 4862 €/Monat

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10Zimmer

306 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Nürnberg (90475)

Das Haus:
- Neuwertiges Familiendomizil mit technisch hervorragender Ausstattung
- Perfekt für die Familie mit großem Platzbedarf bzw. für Gewerbetreibende
- Sehr guter Zustand - Baujahr 2014 - sofort einzugsbereit
- Ca. 306 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 3 Bädern
Die Highlights für das grüne Herz - nachhaltige Energiegewinnung:
- Erdwärme mit 3 Tiefenbohrungen (ca. 225 m)
- PV-Anlage (20,790 kWp), Strom-Speicher (30 kWh), Wallbox
- Solaranlage
- Holzofen im Wohnbereich
Die Highlights für das Technik-Herz - erstklassige Ausstattungsdetails:
- Alarmanlage (Tür, Fenster, Sensor über Wach & Schließ + Polizei)
- Elektrische Rollos mit zentraler Steuerung
- 7 Klima-Geräte
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Staubsauger-Anlage
- Codeschloss für Haustür
- Atk. VDSL-Anschluss (250 Mbit/s), Glasfaserkabel bereits im Haus
Die Highlights für das Wellness-Herz - vielfältige Möglichkeiten:
- Swimmingpool
- Whirlpool mit 3 Plätzen
- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Ruhebereich zum Entspannen
- Whirlpool-Badewanne im Elternbad
Das Highlight für die Kochprofis - große Einbauküche inklusive:
- Granit-Arbeitsplatte
- Markengeräte (AEG, Miele, Gaggenau)
- Sprudelwasseranlage
- Direkter Zugang zur Speisekammer und Garage - ideal für Einkäufe
Das Highlight für die Familie:
- Bis zu 9 Schlafzimmer - davon 6 Zimmer im Obergeschoss
- Eltern-Schlafen mit eigenem Design-Bad (Badewanne & Dusche)
- Kinderbad mit Dusche im Obergeschoss sowie
Gäste-Bad im Erdgeschoss
- Haus komplett unterkellert mit überdachtem Gartenzugang
- Große Doppelgarage (ca. 37 m² Nutzfläche)
- Werkstatt-Haus auf der Gebäude-Rückseite (ca. 33 m² Nutzfläche)
- Grundstück mit ca. 664 m² - ideal ausgenutzt
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer ein großes Haus für die Familie bzw. für das eigene Gewerbe sucht, die hervorragende technische Ausstattung schätzt, sowie die Vorzüge der Infrastruktur von Altenfurt erkennt, der hat JETZT eine außergewöhnliche Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

- Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung zum Stadtzentrum und Autobahn
- Altenfurt - ein gefragter Stadtteil in Nürnberg
- 100 m bis zur Bushaltestelle
- 300 m bis zum Supermarkt
- 400 m bis zur S-Bahn Nürnberg Altenfurt
- 2 km bis zur Autobahnauffahrt A9
- Perfekte Infrastruktur für Familien: Kindergarten und Schule im Stadtteil
- Herrliche Spaziergänge im Nahe gelegenen Wald

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.