modernisiertes 2-2/2-Zimmer-Endreihenhaus mit Vollkeller und Garage
Gepflegtes 2-2/2-Zimmer-Endreihenhaus in kinderfreundlicher Wohnlage.
Nettokaltmiete € 950,00 zzgl. € 90,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
– Ca. 72 m² – Wohnfläche
– Ca. 35 m² – Nutzfläche (Vollkeller)
- Ca. 253 m² - Grundstück
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1970; gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; Küche mit Laminatfußboden und moderner/einfacher Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Terrasse; pflegeleichtes und eingezäuntes Grundstück; Holztreppe ins Obergeschoss; Obergeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Balkonausgängen; zwei Süd-/West-Balkone; Kinderzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss (1/2 Zimmer); modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss (1/2 Zimmer); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Garage 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.
Vollkeller:
– Kelleraußeneingang
– beheizbarer Hobbykeller
– Waschkeller
– Heizungskeller
Modernisierungen:
– neue Gasheizung – 2019 –
– neues Badezimmer – 2018 –
– neues Gäste WC – 2018 –
– Überarbeitung der Obergeschosstreppe – 2018 –
– neuer Gartenzaun – 2018 –
– neuer Laminatfußboden in der Küche – 2018 –
– neue Laminatfußböden im Obergeschoss – 2016 –
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Buderus-Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– teilweise Außenrollladen vorhanden
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 261,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse H
– Tierhaltung nach Vereinbarung
