Haus zum Kauf 649.000 € 110 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Parchim Parchim 19370

Monat
110 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++Wohn-und Geschäftshaus in TOP Lage+++

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 935m² großen Grundstück im Zentrum der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim. Es wurde um 1932, in massiver Bauweise, errichtet. Durch die jeweiligen Eigentümer wurde es 1991 stetig modernisiert. Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Holzfenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage erneuert und das Dach bzw. der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung zuständig, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder sind sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt. Ein kleiner Hinterhof ist vorhanden.
Das Haus ist in einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und vier Zimmern, einer Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss von ca. 314m² und eine ca. 474m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aufgeteilt. Derzeit ist das erste Obergeschoss und die Wohnung vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert hier befinden sich auch die Sanitäranlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

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Lage

Parchim, Parchim (19370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In "Pütt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.900 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl.19%MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 1.256,00 m², Bürofläche: 788,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

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Online-ID: 2fmae5y

Referenznummer: MR2985