Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.915 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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6Zimmer

135,2 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Züschen, Winterberg / Züschen (59955)

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert.

In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.

Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.

Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.

Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 73,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert