Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 779.000 € 3 Zimmer 95,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Geibstraße 1c Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55545

Monat
3Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Vertriebsteam Sparkasse Rhein-Nahe & J. Molitor Immobilien GmbH

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Gartenwohnung mit vielen Highlights und atemberaubendem Weitblick in TOP Lage

Der fantastische Blick auf die Kurstadt Bad Kreuznach und das Nahetal prägen die architektonische Konzeption des Wohnensembles. PANORAMA. Bei jedem Raum wurden die Blickbezüge ins Umfeld berücksichtigt, sodass sich alle Öffnungen auf die Umgebung beziehen und keine Einblicke der Nachbarschaft möglich sind. Eingespannte Glasbrüstungen bieten von den Dachterrassen einen ungestörten Blick nach Süd-Westen ins Nahetal. Die Wohnungen von PANORAMA zeichnen sich durch attraktive Raumfolgen, exklusive und großzügige Grundrisse, sowie funktionale Lösungen aus: Jede Wohnung besitzt ein Tageslichtbad, auf Wunsch eine abtrennbare Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Fassaden und Außenanlagen sind durch hochwertige Materialien geprägt. Der Sockel und Teile der Außenanlagen sind mit Naturstein verkleidet.

Sie haben Ihre exklusive Traumwohnung gefunden. PANORAMA bietet eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, die Ihnen sagenhafte Ausblicke gewährt. Und nicht nur die moderne Architektur bietet Ihnen Exklusivität. Natürlich präsentiert sich diese Immobilie ebenfalls mit gehobener Ausstattung und einigen technischen Finessen.

Das Innenleben von PANORAMA präsentiert sich hell und mondän: Weitläufige Grundrisse und hohe Räume erzeugen eine luxuriöse Großzügigkeit. Besonders Ihr Wohnbereich mit großem Panoramafenster bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Das edle Eiche-Echtholzparkett, die großformatigen Fliesen in Ihrem Wellness-Badezimmer mit Tageslicht, das Malervlies an allen Wänden und viele weitere Annehmlichkeiten sind bei diesen edlen Architektenhäusern selbstverständlich.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Penthaus-Maisonette: 779.000 €
zzgl.
Kaufpreis: Doppelgarage: 60.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Geibstraße 1c, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55545)

Genießen Sie die perfekte Kombination einer exklusiven Top-Lage: Von PANORAMA aus schweift der Blick in die Ferne und gleichzeitig sind die beliebtesten Hotspots der Kurstadt ganz nah. Nur wenige Minuten zu Fuß sind es bis zur malerischen Altstadt. Hier laden schicke Restaurants, gemütliche Bars und charmante Boutiquen zum Verweilen und Flanieren ein. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, etc. erreichen Sie ebenso in Kürze. Entspannung pur bietet die idyllische Weinbergslandschaft im direkten Umfeld von PANORAMA. Hier lässt es sich einfach exzellent leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

779000 €

8.157,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.157,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

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4.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen: 1.545 Euro monatlich

Bildnachweis: Martina Pipprich Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Team Vertriebsteam Sparkasse Rhein-Nahe & J. Molitor Immobilien GmbHDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b44y5d

Referenznummer: KHK 2.1_vermietet