Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.372,96 €/m²

Finanzierung ab 2727 €/Monat

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5Zimmer

120,8 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Bornstedt, Potsdam (14469)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Potsdams zu erwerben. Die bereits erfolgten Modernisierungen und die erhaltenen stilvollen Elemente bilden eine hervorragende Basis, um hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen - inmitten von Natur und Kultur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Das bezugsfreie Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen und naturnahen Grundstück, das durch seinen alten Baumbestand und einige liebevolle Details einen besonderen Charme ausstrahlt.

Das Haus selbst beeindruckt durch seine gut erhaltenen, stilvollen Elemente, wie die originale Treppe und die charakteristische Verglasung im Flur, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten gewährt. Neben der Küche und dem Wohnzimmer steht Ihnen auch ein großzügiger Essbereich sowie ein separates Zimmer nebst direkt angrenzendem Duschbad im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein tagesbelichtetes Wannenbad nebst WC rundet das Raumangebot ab. An den beiden Giebelseiten des Hauses laden kleine Balkone zum Verweilen ein und bieten einen idyllischen Ausblick in die grüne Umgebung.

Das Haus wurde durch den Vorbesitzer in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden ca. 2022 die Heizung sowie die Elektrik inklusive der Bäder erneuert. Dennoch besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich des Dachs, der Dämmung, der Fenster und der Küche.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Vorgarten und die gepflasterte Einfahrt bieten Platz für zwei PKW.
Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt. Die stetig wachsende Nachfrage nach zentrumsnahem Wohnraum führte seit der Jahrtausendwende zu einem rasanten Neubau im Bereich Potsdam-Bornstedt.
Das Grundstück besticht durch seine absolut ruhige Lage am Naturschutzgebiet in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark. Im südlichen Bereich des Grundstücks säumt ein alter Baumbestand die Grundstücksgrenze und sorgt für kühlen Schatten und uneinsehbare Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten (Bornstedt Carré), ärztliche Versorgung, Kindergarten und Hort sind in einer Entfernung von ca. 1 Kilometer entlang der Potsdamer Straße (B273) vorhanden.
In ca. 1,5 Kilometern erreicht man fußläufig das Krongut Bornstedt am Bornstedter See.
Die Hauptstadt Brandenburgs grenzt unmittelbar an Berlin. Bekannt ist Potsdam für seine aufwändige und über mehrere Jahrhunderte angelegte Kulturlandschaft. Diese beinhaltet Parks, Seen und Schlösser. Im Jahr 1990 wurde Potsdam als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen. Von 1660 bis 1682 ließ "Der Große Kurfürst Friedrich Wilhelm" das Schloss und den Lustgarten bauen. Friedrich der Große ließ das Stadtschloss Sanssouci und das Neue Palais errichten. Heute leben in Potsdam rund 170.000 Einwohner auf insgesamt 1.882 Quadratkilometern.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen