Studio zum Kauf 179.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche Altenerding Erding 85435

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche

Herr Manfred Wutz

VR-Immobilien Erding GmbH

"APARTMENT DIREKT AM S2 BAHNHOF"

Das charmante Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2001 im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca.28 Quadratmetern. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für geringe Energiekosten, während die Fernwärme als Heizungsart für angenehme Wärme in der Immobilie sorgt. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis vorhanden und der Wohnung steht ein Keller zur Verfügung.

Das effiziente Apartments bietet Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch das tiefe Ostfenster fällt viel natürliches Licht ein, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Möglichkeiten zum Kochen und Geselligsein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist in einem gepflegten Zustand. Auch die Wachmaschine findet hier seinen Standplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die unmittelbare Mikrolage an der S-Bahn Haltestelle (S2) Altenerding bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was es sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich bei diesem Apartment um eine praktische und komfortable Immobilie, die ideal für Singles zu bewohnen ist. Ab 01.01.2025 beträgt das mtl. Wohngeld 145,- Euro. Optional kann ein zusätzlicher zweiter TG-Stellplatz für 20.000,- Euro erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Altenerding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

6.392,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred WutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8vk5v

Referenznummer: 1715#2s8XR0