Studio zum Kauf 199.500 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt - Nord Köln 50670

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr RAINER M. Hau

Immobiliefürmich GmbH

Apartment in Toplage

Das Mehrfamilienhaus in der Von-Werth-Straße 24-26 in Köln Altstadt-Nord besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1960 erbaut. Trotz der zentralen Lage ist es hier möglich, eine ruhige und entspannte Atmosphäre zu genießen.

Die in der Anzeige verwendeten Visualisierungen wurden vom Architekten erstellt und zeigen den originalen Grundriss. Sie dienen dazu, das fertige Produkt nach Abschluss der Sanierung realistisch darzustellen, können jedoch geringfügige Abweichungen enthalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, optional gegen Aufpreis die Sanierung der Wohnung einzuschließen. So können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Bitte beachten Sie, dass alle dargestellten Gegenstände und Möbelstücke nicht Teil der Sanierung sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von-Werth-Straße 24-26 befindet sich inmitten der historischen Altstadt-Nord von Köln. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kölner Dom und dem Museum Ludwig. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sowohl der Hauptbahnhof als auch verschiedene U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die von-Werth-Straße eine angenehme Ruhe und ist somit der ideale Ort, um die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort in einer entspannten Umgebung zu haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199500 €

6.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr RAINER M. HauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d95q5k

Referenznummer: 1009 (1/1009)