Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Nieder-Mörlen Bad Nauheim 61231

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Frau Kitty Diry

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bad Nauheim - Nieder-Mörlen

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1990 zusammen mit drei weiteren Einfamilienhäusern in Massivbauweise auf einem Grundstück von 775 m² errichtet. Die Häuser wurden im Viererblock angeordnet und bilden eine WEG.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m².
Über den Flur im Erdgeschoss ist die Küche, Gäste-WC und Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zu erreichen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Bad mit Dusche, Hobbyraum und zwei Abstellräume.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage mit elektrischem Garagentor. Aufteilung Kellergeschoss:
- Hobbyraum
- zwei Abstellräume
- Bad mit Dusche

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- 2 Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis.
Die Stadt liegt nördlich von Frankfurt am Main, am Ostrand des Taunus.

Bad Nauheim liegt verkehrsgünstig und bindet an das regionale und überregionale Straßennetz an und ermöglicht so schnell umliegende Orte und größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bad Nauheim regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.231,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.231,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit leer.
Die im Haus befindliche, nicht installierte Photovoltaikanlage muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.

Die vier Häuser des Viererblocks bilden eine Eigentümergemeinschaft (WEG).
Miteigentumsanteil: 304/1.000

Mängel:
Feuchtigkeitsschaden im Kellergeschoss. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kitty DiryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsdl5z

Referenznummer: SG24369