Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €2.167,76 €/m²

Finanzierung ab 4172 €/Monat

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19Zimmer

459 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bergerhausen, Essen (45136)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 vermietete Garagen im Innenhof. Jährliche Nettomieteinnahmen ab 01.01.2025 beträgt 55.325 EUR

Das Objekt befindet im aufstrebenden "Südviertel" der Stadt Essen. Das Südviertel grenzt mit knapp 12.000 Einwohnern unmittelbar an die Stadtteile Bergerhausen, Rüttenscheid und Stadtmitte. Mit dem Regionalverband Ruhr, dem Ruhrverband, dem Lippeverband und der Emschergenossenschaft, haben wichtige, für das gesamte Ruhrgebiet zuständige Organisationen im Essener Südviertel ihren Sitz. An großen Unternehmen prägen die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH und Hochtief den Stadtteil.
Außerdem sind der Essener Stadtgarten, das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie bedeutende kulturelle Einrichtungen mit internationaler Strahlkraft. Der Isenbergplatz gilt als Zentrum der Künstlerszene. Die Naherholungsgebiete von Essen, wie z.B. der Baldeneysee, die Ruhr und der Grugapark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV (Bus, Tram und S-Bahn), Auto (A52, A40). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Szene-Stadtteil Rüttenscheid ist fußläufig erreichbar. Stichworte 4 Etagen, im Stadtteil gelegen