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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €2.168 €/m²
19Zimmer
459 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

hausCARD IMMOBILIEN
Herr Jürgen Peter Kleinert
hausCARD IMMOBILIEN
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Sehr rentables Mehrfamilienhaus im Südviertel inkl. 10 Garagen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 vermietete Garagen im Innenhof. Jährliche Nettomieteinnahmen ab 01.01.2025 beträgt 55.325 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 10 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet im aufstrebenden "Südviertel" der Stadt Essen. Das Südviertel grenzt mit knapp 12.000 Einwohnern unmittelbar an die Stadtteile Bergerhausen, Rüttenscheid und Stadtmitte. Mit dem Regionalverband Ruhr, dem Ruhrverband, dem Lippeverband und der Emschergenossenschaft, haben wichtige, für das gesamte Ruhrgebiet zuständige Organisationen im Essener Südviertel ihren Sitz. An großen Unternehmen prägen die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH und Hochtief den Stadtteil.
Außerdem sind der Essener Stadtgarten, das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie bedeutende kulturelle Einrichtungen mit internationaler Strahlkraft. Der Isenbergplatz gilt als Zentrum der Künstlerszene. Die Naherholungsgebiete von Essen, wie z.B. der Baldeneysee, die Ruhr und der Grugapark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.167,76 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.167,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV (Bus, Tram und S-Bahn), Auto (A52, A40). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Szene-Stadtteil Rüttenscheid ist fußläufig erreichbar. Stichworte 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hausCARD IMMOBILIEN
hausCARD IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter
Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt
Online-ID: 2et9q5k
Referenznummer: 2024/JPK/MFH/01
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Herr Jürgen Peter Kleinert
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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé