Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
198000 €1.800 €/m²
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Reihenendhaus mit idyllischem Garten

Wir präsentieren Ihnen ein bezauberndes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1935, das durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2020 modernisiert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von 211 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend renoviert. Die Bäder, Decken, Fußböden und Wände wurden komplett erneuert, um ein modernes Wohnambiente zu schaffen. Die Gasheizung wurde ebenfalls im selben Jahr ausgetauscht, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen die Innenräume und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Vom Flur haben Sie Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. An die Küche und das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, das Flexibilität in der Nutzung ermöglicht - ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Technikraum und einen Abstellraum. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für Gäste.

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses charmante Reihenendhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort sind. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirn ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die sich in einer malerischen Lage befindet. Die Stadt liegt im Nahetal und wird von der Schlosskirche Kirn, einem historischen Wahrzeichen, überragt.

Dieser Ort erstreckt sich im Nahetal und liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Stadt Bad Kreuznach. Diese idyllische Stadt ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt selbst liegt am Ufer des Flusses Nahe und in unmittelbarer Nähe des Soonwalds, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Rheinland-Pfalz.

Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die reizvolle Landschaft schlängeln. Die Nahe, die durch Kirn fließt, ist auch ein beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler.

Kirn ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Mainz, Koblenz und Frankfurt.

Diese Lage macht Kirn zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die das Landleben in einer historischen und naturschönen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt in Reichweite haben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
599 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter
Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Heinrich LöwenDein Kontakt
Online-ID: 2hdny55
Referenznummer: 361-05300
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen