Maisonette zum Kauf

575000 €575.000 €10.454,55 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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3Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Morsum, Sylt (25980)

Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 55 m²* große drei Zimmer Maisonettewohnung mit wunderbarem Weitblick in Morsum auf Sylt.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer harmonischen WEG mit insgesamt fünf Parteien auf einem 1376 m² großen Grundstück (hiervon MEA von 2.049 von 10.000).

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 4 im Detail:

Über den Eingangsbereich im 1. OG des 5 Parteien MFH gelangen Sie in den Flur. Rechterhand befindet sich das schicke Duschbad. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia mit einem tollen Panorama-Weitblick über die Wiesen und Felder Morsums. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kuscheliges Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in den Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum. Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert, befindet sich in einem Top-Zustand und wurde liebevoll ausgestattet. Diese ETW wurde bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.

Die Gartenfläche wurde parzelliert. Zur Wohnung gehört eine ca. 230 m² große Gartenfläche in süd- westlicher Ausrichtung. Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis liegt vor. Im Oktober 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuch. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

*Die ausgeschriebene Wohn-und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp.
Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt.
Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache.