Einfamilienhaus zum Kauf
65000 €
4Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück
Burg, Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Brumme

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

65.000 €

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein
voll erschlossen

Bauwerk aus Backstein in Burg: Einziehen & Heimwerken.

Das massive und solide sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss bzw. Hochparterre, teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie Vollkeller wurde um 1900 erreichtet. Der giebelseitige Anbau erfolgte ca.1978. Um die Wohnfläche zu vergrößern könnte man das Dachgeschoss vollständig zu Wohnraum ausbauen. Es wurden bereits einige Neuerungen im Haus durch geführt. Dies bietet eine gute Grundlage um die Sanierung nach eigenen Vorstellungen vollständig abzuschließen. Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit ist das Haus jedoch vollumfänglich bewohnbar.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich vor Ort inspirieren.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- überwiegende Einfriedung des Grundstücks
- Holz-Gartengerätehaus
- nicht überdachte Terrasse (nördl. ausgerichtet)
- Vorhandensein einer massiven Außenrampe für das barrierefreie Erreichen des Hauses
- 2 überdachte Untersitzmöglichkeiten
- Bepflanzungen
- Grünflächen
- Zufahrt
- Außenbeleuchtung
- Obstbaumbestand (Birne, Aprikose, Apfel)
- Strauchbestand (Johannisbeere, Heidelbeere, Himbeere)
Das Haus ist in einigen Bereichen instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir empfehlen, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in der Kreisstadt Burg, im Jerichower Land. Burg ist als Stadt der Türme und als Rolandstadt bekannt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu der Bundesautobahn 2 hervorragend. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichen Sie sehr flexibel alle Zielorte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 27 km entfernt und bietet weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 95 Jahre