Wohnung zum Kauf 460.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gänsheide Stuttgart 70184

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Esslingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnen in den Wolken von Stuttgart-Gänsheide

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der begehrten Stuttgarter Gänsheide, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur pur.
Der atemberaubende Ausblick über Stuttgart macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Eine Duplex-Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug.

Die Wohnung ist seit März 2012 vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.937 p.a., zzgl. NK.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gänsheide, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Traumhafte Aussicht über Stuttgart!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

5.411,76 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

361.66 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.937,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.411,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

* Der Balkon wurde mit einem Wintergarten inkl. Belüftung
ausgestattet.
* Die Fenster wurden 2009 erneuert.
* Das Dach wurde 2015 saniert. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro EsslingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femv5n

Referenznummer: 434.013