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Wohnung zur Miete
555 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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Zentrale 1-Zimmerwohnung mit Sonnenterasse in Fürther Altstadt mit EBK im EG

Kein Jobcenter ???

** Adresse**:
Angerstraße 11, 90762 Fürth

#### **Wohnungsbeschreibung**:
Diese frisch renovierte, 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 27 m² alles, was das Herz begehrt. Perfekt für Berufspendler oder Studenten, überzeugt sie mit moderner Ausstattung und komfortablem Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Herd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum verfügt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist abgewannt von der Straße und bietet im abgesperrten Innenhof sehr viel Ruhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Angerstraße 11, Altstadt / Innenstadt 10, Fürth (90762)
#### **Lage**:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die U-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach:
- **Nürnberg** (ca. 15 Minuten mit der U-Bahn)
- **Erlangen** (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn)
- **Fürth Zentrum** (ca. 5 Minuten zu Fuß)

Damit ist die Wohnung ideal für Berufspendler oder Studierende an der Universität Erlangen-Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
555 €
20,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.665,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 555,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas

#### **Miete**:
- Kaltmiete: 555 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
- Kaution: 3x Kaltmiete (1665€)

#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!

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Es werden nur Anfragen mit kompletten Anschreiben und einer kurzen Vorstellung beantwortet inklusive Angaben zur Beruflicher Situation und Einkommen.
Anfragen, welche aus 1-3 Sätzen bestehen werden ignoriert.
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9my52
Referenznummer: 323247
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