Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Begau Alsdorf / Begau 52477

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Herr Dennis Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem großzügigen Garten in Alsdorf-Begau

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Alsdorf-Begau. Die Immobilie, die 1975 erbaut wurde, befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem einladenden Wohnbereich und einem Essbereich mit angrenzender Küche und einem großzgigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verteilen und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Kriechkeller, der für die Verlegung von Leitungen angedacht ist. Die Garage hingegen ist vollunterkellert und über den Garten zu begehen. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei Pkw und verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.

Da die Immobilie über die Jahre mit verschiedenen Sanierungsmaßnahmen immer wieder auf einen aktuellen Standard gebracht wurde, befindet sie sich heute in einem guten Zustand und kann ohne größere Umbauten von einem Käufer bezogen werden. Mit dem Einbau einer PV-Anlage mit 1,2 KWp und dem Einbau einer Solarthermie, werden größere Kosten von Strom und Warmasser bereits abgedeckt. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus. Eine 2016 eingebaute Küche kann vom Erwerber übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Begau, Alsdorf / Begau (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadteil Alsdorf-Begau. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unweit von der Immobilie entfernt. In unmittelbarer Umgebung befiden sich zudem zahlreiche Buslinien sowie Kitas und Schulen, sodass auch Familien ohne PKW alles zügig erreichen können.

Die Stadt Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Durch die schnelle Anbindung zu den Städten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn ist dieser Standort besonders attraktiv. Aufgrund der guten Infrastruktur ist auch die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.931,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.931,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.794 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karrasch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lothringerstraße 45, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis KarraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewks5u

Referenznummer: FJ257