Mehrfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 7 Zimmer 185,7 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Kronach Kronach 96317

Monat
7Zimmer
185,7 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Kronach

In der charmanten Stadt Kronach präsentieren wir Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 (angenommen), das zum Kauf angeboten wird. Das massiv gebaute und teils unterkellerte Anwesen bietet auf ca. 237 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von aktuell etwa 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für großzügigen Wohnkomfort sorgen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso lassen sich mit handwerklichen Geschick weitere zwei Wohnungen aus der Nutzfläche gestalten.

Der Bodenbelag variiert je nach Raum und umfasst Fliesen, Teppichböden und PVC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich auf drei Etagen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für die Untervermietung einer der beiden Wohneinheiten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause oder einer wertvollen Investition in Kronach. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
teilweise erschlossen

Lage

Kronach, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ansprechenden Stadt Kronach. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, sowie an öffentlichen Verkehrsmittel.

Dank der zentralen Lage in Kronach sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere wichtige Einrichtungen problemlos und schnell erreichbar.

Das Zweifamilienhaus bietet somit optimale Bedingungen für Familien, die eine perfekte Mischung aus Nähe zu schulischen Einrichtungen und einer hochwertigen Wohnumgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

98000 €

527,82 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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527,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

794 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 296.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Nutzfläche: 170,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 4.64, Distanz zum Gymnasium: 1.37

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggrw53

Referenznummer: 227