Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
89900 €960 €/m²
3Zimmer
93,7 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

TriCasa GmbH
Frau Astrid Kohl
TriCasa GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Damflos

Das freistehende Haus in Damflos, erbaut um das Jahr 1900 und umfassend saniert ca. 1960, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und verfügt über ein großzügiges Grundstück von insgesamt 783 Quadratmetern.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 93,66 Quadratmeter, während die Nutzfläche des Wirtschaftsgebäudes weitere 111,83 Quadratmeter umfasst. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Das Ausbaupotential des Anwesens ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen.

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 89.900 Euro, was ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie mit so viel Potenzial darstellt. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Haus mit Geschichte zu erwerben und es nach ihren eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause zu gestalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Hauptstraße 45, Damflos (54413)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Damflos ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Die Lage von Damflos zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Gemeinde Damflos liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Hermeskeil (Nachbarort) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegenen Städte Trier und Saarbrücken sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In Damflos finden Bewohner ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld fernab vom Trubel der Großstädte, ohne dabei auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die malerische Umgebung und die freundliche Gemeinschaft machen Damflos zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
89900 €
959,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
959,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
794 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

- NEWS -
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de

Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TriCasa GmbH
TriCasa GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Astrid KohlDein Kontakt
Online-ID: 2hb525e
Referenznummer: 305#b1zFJn
TriCasa GmbH
Frau Astrid Kohl
TriCasa GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen