Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.279 m²Grundstück

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Nordhausen, Nordhausen (99734)

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Zuhause auch im Alter durch Erweiterung und mit Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Landhaus, massiv mit zweischaligen Außenwänden und Luftschicht erbaut im Jahr 1934 und in den Jahren 1994 bis 1996 umfangreich kernsaniert, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² genügend Raum für individuelle Wohnwünsche. Allein mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoß mit ebenerdigen großzügigen Zu- und Austritten zur Ost-, Süd- und Westseite. Aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer, davon zwei Badezimmer, stellt diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz zur Verfügung, sondern auch eine charmante Verbindung von Tradition und Moderne.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1279 m² bietet vielfältige Gestaltungsoptionen und weiteres Ausbaupotenzial, insbesondere auf der vorbereiteten Fläche an der Südseite, die sich ideal für einen Wintergarten oder ähnliche Erweiterungen eignet. Ein besonderer Vorteil ist die ebenerdige Wohnflächenerweiterung auf der Ostseite, die zwischen 2006 und 2008 realisiert wurde. Diese Erweiterung um ca. 60 m² ist besonders für seniorengerechtes Wohnen geeignet und umfasst ein großes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fenster- und Balkon/Terrassentüren ausgestattet, die in Rollladenkästen eingelassen sind, um jederzeit für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz zu sorgen. Die Zentralheizung liefert in der gesamten Immobilie eine angenehme Wärme und trägt zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Das Landhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte umfassende Modernisierung 2008 erfolgte. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen an komfortables ländliches Wohnen. Die Ausstattungsmerkmale und der Zustand der Immobilie sprechen für sich und machen sie zu einem soliden Angebot.

Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Raum für eine Familie, sondern ist auch hervorragend geeignet für diejenigen, die Platz für Hobby und Freizeit suchen oder ein Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bildet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Potenzielle Käufer werden die gelungene Kombination aus historischer Substanz und modernen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Hier finden Sie genug Raum für Ihre persönlichen Wohnideen in einer ländlichen Umgebung - am Rande der Stadt Nordhausen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen