Bauernhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Göllsdorf Rottweil / Göllsdorf 78628

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Göllsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage in Rottweil / Göllsdorf, das naturverbundenes Wohnen mit sonnigem Garten und traditionellem Flair vereint. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahr 1920 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf insgesamt sechs Zimmer verteilen sich unter anderem vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Bad, ein separates WC und Zugang zu einem Balkon. Über das Zwischengeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres WC. Stauraum ist dank eines großzügigen Dachbodens und einer Garage im ehemaligen Ökonomie-Teil, die viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung nach oben bietet, reichlich vorhanden. Der Keller bietet weiteren Stauraum und dort befindet sich auch der Technik Raum und die Öltanks.Der sonnige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Dieses besondere Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet eine einmalige Chance für all jene, die ein einzigartiges Projekt anpacken wollen und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Göllsdorf, Rottweil / Göllsdorf (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Ortseingang vom Rottweiler Teilort Göllsdorf.
Der Ort verfügt über Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rottweil. Göllsdorf liegt an der Stadtbuslinie, Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof Rottweil sowie die Regionalzug-Haltestelle. Den Autobahnanschluss der A 81, Rottweil bzw. Schwenningen, erreicht man in ca. 10-12 Minuten.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.323,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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4.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 225.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 22.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ca. 197.500,- €
Zinssatz eff. ca.: 4,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 905,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4r75c

Referenznummer: 4523