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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
234900 €3.506 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Herr Udo Stützer
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Burgoberbach 2-Zimmer 67m² mit Garten

Erstellung eines Objekts Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern in Burgoberbach.
Das Objekt wird in Effizienzhaus 55 EE-Bauweise mit 42 cm Ziegelmauerwerk und
3-fach verglasten Fenstern ausgeführt. Die Wohnungen sind seniorengerecht mit Aufzug. Alle Fenster haben elektrische Rollos mit Funksteuerung.
Die Wärmepumpe kann auch zum Kühlen der Wohnung verwendet werden. LAN ist in jedem Zimmer verfügbar.
Die Garagen haben ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit Funk-Steuerung und eine 16 Ampere Wall Box zum Laden von E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Terrasse

Lage

Kreuzäckerweg 5d, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)
Lagebeschreibung Das Projekt entsteht in sehr guter Lage in Burgoberbach im Kreuzäckerweg 5d.
In Burgoberbach lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten.
Die Nahversorgung wird mit Discounter, Bäcker und Metzger direkt am Ort abgedeckt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) stehen in Ansbach zur Verfügung.
Am Ort selbst gibt es Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Komplette medizinische Versorgung
findet man im ANregiomed Klinikum Ansbach. Für die Kinderbetreuung sind drei Kindertagesstätten verfügbar.
Ebenso gibt es eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Ansbach, Gunzenhausen,
Dinkelsbühl oder Feuchtwangen. Ansbach ist eine Hochschulstadt (Hochschule für angewandte Wissenschaften)
Weitere universitäre Angebote gibt es mit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, der
Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und der nahegelegenen Hochschule Weihenstephan-Triesdorf
(Entfernung nur 7 km). Im Jahr 2021 wurde die neue Technischen Universität Nürnberg gegründet. Lage Die Wohnung D2 befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die Bepflanzung mit Buchen-Hecke und Rasen, sowie der Zaun sind im Preis enthalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
234900 €
3.505,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
188 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.505,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplätze Ein Außenstellplatz ist möglich. Homepage / Exposé www.premium-wohnen-franken.de
Download Exposé von unserer Homepage möglich.



Baubeginn und Fertigstellung Baubeginn Haus D Herbst 2023
Fertigstellung Haus D März 2025. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Jägerndorfer Str. 10a, 91522 Ansbach
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Partnerschaft
Herr Udo StützerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htle5a
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Herr Udo Stützer
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen