Wohnung zum Kauf 348.500 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Burghausen Burghausen , Salzach 84489

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² bietet die Wohnung viel Raum und Komfort.

Der untere Bereich umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich befinden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz für ein Auto. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Außerdem wurden 2004 auch alle Fenster getauscht, das Dach renoviert und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut, sowie die Heizkörper erneuert.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien geeignet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in der Immobilie.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Maisonette-Eigentumswohnung zeigen zu dürfen. Bitte bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.stoelzl-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Burghausen, Burghausen , Salzach (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

348500 €

3.485 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Online-ID: 2gpl65g

Referenznummer: 134 (1/134)